11 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 cours de verdun, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°9 et du 4.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 378 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général Lalande à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 cours de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 cours de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 cours de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 cours de verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 cours de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 cours de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 cours de verdun dans son marché local
Prix du 11 cours de verdun par rapport à la voie
Sur cours de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 11 cours de verdun se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 cours de verdun par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 cours de verdun se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 cours de verdun à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 cours de verdun est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
