19 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 cours de verdun, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°17 mais inférieur de 13.69 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 81 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 528 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 348 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée général Lalande à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 254 mètres
Ventes au 19 cours de verdun
Les 4 ventes au 19 cours de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 cours de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 cours de verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 cours de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 cours de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 cours de verdun dans son marché local
Prix du 19 cours de verdun par rapport à la voie
Sur cours de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 19 cours de verdun se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 cours de verdun par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 cours de verdun se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 cours de verdun à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 19 cours de verdun est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
