38 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 cours de verdun, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 94 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 707 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 317 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée général Lalande à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 cours de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 38 cours de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 cours de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 cours de verdun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 cours de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 cours de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 cours de verdun dans son marché local
Prix du 38 cours de verdun par rapport à la voie
Sur cours de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 38 cours de verdun se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 cours de verdun par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 cours de verdun se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 cours de verdun à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 38 cours de verdun est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
