4 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 cours de verdun, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°2 et du 4.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cours de verdun, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 366 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général Lalande à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 194 mètres
Ventes au 4 cours de verdun
Une vente a été recensée au 4 cours de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cours de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cours de verdun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cours de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cours de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cours de verdun dans son marché local
Prix du 4 cours de verdun par rapport à la voie
Sur cours de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 4 cours de verdun se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cours de verdun par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 cours de verdun se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cours de verdun à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 cours de verdun est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
