2 impasse andré chenier, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse andré chenier, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse andré chenier, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Jaurès à 114 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse andré chenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse andré chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse andré chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse andré chenier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse andré chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse andré chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse andré chenier dans son marché local
Prix du 2 impasse andré chenier par rapport à la voie
Sur impasse andré chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 impasse andré chenier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse andré chenier par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse andré chenier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 22.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse andré chenier à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 impasse andré chenier est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
