1 impasse de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de fenille, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 107 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 760 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 143 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général Lalande à 349 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 52 mètres
Ventes au 1 impasse de fenille
Une vente a été recensée au 1 impasse de fenille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de fenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de fenille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de fenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de fenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de fenille dans son marché local
Prix du 1 impasse de fenille par rapport à la voie
Sur impasse de fenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 1 impasse de fenille se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de fenille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse de fenille se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse de fenille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 impasse de fenille est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
