8 impasse de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de fenille, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse de fenille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 110 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 717 mètres
- - Collège de Brou à 146 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général Lalande à 355 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de fenille
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de fenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de fenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de fenille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de fenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de fenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de fenille dans son marché local
Prix du 8 impasse de fenille par rapport à la voie
Sur impasse de fenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 impasse de fenille se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de fenille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse de fenille se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse de fenille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 impasse de fenille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
