1 impasse des lazaristes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des lazaristes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des lazaristes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas à 160 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 701 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 689 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 251 mètres
Ventes au 1 impasse des lazaristes
Les 2 ventes au 1 impasse des lazaristes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des lazaristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des lazaristes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des lazaristes dans son marché local
Prix du 1 impasse des lazaristes par rapport à la voie
Sur impasse des lazaristes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 impasse des lazaristes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des lazaristes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des lazaristes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des lazaristes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des lazaristes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
