8 impasse des lazaristes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des lazaristes, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des lazaristes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 192 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 732 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des lazaristes
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des lazaristes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des lazaristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des lazaristes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des lazaristes dans son marché local
Prix du 8 impasse des lazaristes par rapport à la voie
Sur impasse des lazaristes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 impasse des lazaristes se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des lazaristes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des lazaristes se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 20.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des lazaristes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des lazaristes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
