2 impasse gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse gabriel vicaire, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°3 bis et du 11.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 170 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 183 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 700 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse gabriel vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse gabriel vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse gabriel vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse gabriel vicaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse gabriel vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse gabriel vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse gabriel vicaire dans son marché local
Prix du 2 impasse gabriel vicaire par rapport à la voie
Sur impasse gabriel vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 impasse gabriel vicaire se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse gabriel vicaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse gabriel vicaire se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse gabriel vicaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 impasse gabriel vicaire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
