4 impasse molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse molière, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1050 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 886 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 182 mètres
Ventes au 4 impasse molière
Les 4 ventes au 4 impasse molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse molière dans son marché local
Prix du 4 impasse molière par rapport à la voie
Sur impasse molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 impasse molière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse molière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse molière se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse molière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 impasse molière est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
