13 place carriat, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place carriat, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place carriat, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 64 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 562 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 428 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général Lalande à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 293 mètres
Ventes au 13 place carriat
Une vente a été recensée au 13 place carriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place carriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place carriat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place carriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place carriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place carriat dans son marché local
Prix du 13 place carriat par rapport à la voie
Sur place carriat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 13 place carriat se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place carriat par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place carriat se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place carriat à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 place carriat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
