4 place de la commune, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place de la commune, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de la commune, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 207 logements - 68 parkings - 5837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 269 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 122 mètres
Ventes au 4 place de la commune
Les 4 ventes au 4 place de la commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de la commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de la commune, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de la commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de la commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de la commune dans son marché local
Prix du 4 place de la commune par rapport à la voie
Sur place de la commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 4 place de la commune se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de la commune par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de la commune se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 22.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de la commune à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 place de la commune est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
