9 place neuve, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place neuve, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place neuve, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1836, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2482 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 232 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général Lalande à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 place neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place neuve, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place neuve dans son marché local
Prix du 9 place neuve par rapport à la voie
Sur place neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 9 place neuve se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place neuve par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place neuve se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place neuve à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 place neuve est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
