13 rue albert 1er, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue albert 1er, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue albert 1er, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 980 mètres
- - Collège de Brou à 472 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée général Lalande à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 208 mètres
Ventes au 13 rue albert 1er
Une vente a été recensée au 13 rue albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue albert 1er, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue albert 1er dans son marché local
Prix du 13 rue albert 1er par rapport à la voie
Sur rue albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 13 rue albert 1er se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue albert 1er par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue albert 1er se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue albert 1er à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue albert 1er est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
