8 rue alexandre dumas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue alexandre dumas, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue alexandre dumas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Reyssouze Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 84 logements - 1741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 980 mètres
- - Collège du Revermont à 892 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1110 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue alexandre dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue alexandre dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue alexandre dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue alexandre dumas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue alexandre dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue alexandre dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue alexandre dumas dans son marché local
Prix du 8 rue alexandre dumas par rapport à la voie
Sur rue alexandre dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 rue alexandre dumas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue alexandre dumas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue alexandre dumas se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 55.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue alexandre dumas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue alexandre dumas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
