4 rue alfred bertholet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue alfred bertholet, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue alfred bertholet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 813 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 760 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée général Lalande à 999 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 187 mètres
Ventes au 4 rue alfred bertholet
Les 4 ventes au 4 rue alfred bertholet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue alfred bertholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue alfred bertholet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred bertholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred bertholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue alfred bertholet dans son marché local
Prix du 4 rue alfred bertholet par rapport à la voie
Sur rue alfred bertholet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 4 rue alfred bertholet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue alfred bertholet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue alfred bertholet se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue alfred bertholet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue alfred bertholet est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
