2 rue alfred chanut, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue alfred chanut, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue alfred chanut, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 985 mètres
- - Collège de Brou à 486 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général Lalande à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue alfred chanut
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue alfred chanut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue alfred chanut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue alfred chanut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue alfred chanut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue alfred chanut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue alfred chanut dans son marché local
Prix du 2 rue alfred chanut par rapport à la voie
Sur rue alfred chanut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 rue alfred chanut se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue alfred chanut par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue alfred chanut se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue alfred chanut à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue alfred chanut est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
