10 rue bara, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue bara, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°6 et du 12.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue bara, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 746 mètres
- - Collège de Brou à 226 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 81 mètres
Ventes au 10 rue bara
Les 3 ventes au 10 rue bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue bara, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue bara dans son marché local
Prix du 10 rue bara par rapport à la voie
Sur rue bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 10 rue bara se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue bara par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue bara se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue bara à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 10 rue bara est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
