2 rue bara, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue bara, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue bara, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1413 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 668 mètres
- - Collège de Brou à 264 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue bara, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue bara dans son marché local
Prix du 2 rue bara par rapport à la voie
Sur rue bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 rue bara se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue bara par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue bara se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue bara à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue bara est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
