13 rue bichat, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue bichat, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue bichat, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 142 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 455 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 356 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général Lalande à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 203 mètres
Ventes au 13 rue bichat
Une vente a été recensée au 13 rue bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue bichat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue bichat dans son marché local
Prix du 13 rue bichat par rapport à la voie
Sur rue bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 13 rue bichat se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue bichat par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue bichat se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue bichat à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue bichat est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
