2 bis rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue bourgmayer, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 190 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 449 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 381 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 105 mètres
- - Lycée général Lalande à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 277 mètres
Ventes au 2 bis rue bourgmayer
Une vente a été recensée au 2 bis rue bourgmayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue bourgmayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue bourgmayer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue bourgmayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue bourgmayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue bourgmayer dans son marché local
Prix du 2 bis rue bourgmayer par rapport à la voie
Sur rue bourgmayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 bis rue bourgmayer se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue bourgmayer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue bourgmayer se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue bourgmayer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue bourgmayer est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
