2 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue bourgmayer, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue bourgmayer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 190 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 453 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 376 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- - Lycée général Lalande à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 279 mètres
Ventes au 2 rue bourgmayer
Les 3 ventes au 2 rue bourgmayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue bourgmayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue bourgmayer, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue bourgmayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue bourgmayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue bourgmayer dans son marché local
Prix du 2 rue bourgmayer par rapport à la voie
Sur rue bourgmayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 rue bourgmayer se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue bourgmayer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue bourgmayer se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 17.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue bourgmayer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue bourgmayer est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
