11 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue charles guillon, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°9 ter et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 743 mètres
- - Collège de Brou à 181 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 96 mètres
Ventes au 11 rue charles guillon
Les 4 ventes au 11 rue charles guillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue charles guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue charles guillon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue charles guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue charles guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue charles guillon dans son marché local
Prix du 11 rue charles guillon par rapport à la voie
Sur rue charles guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 11 rue charles guillon se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue charles guillon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue charles guillon se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 8.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue charles guillon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue charles guillon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
