9 ter rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter rue charles guillon, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°11 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter rue charles guillon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 737 mètres
- - Collège de Brou à 177 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 96 mètres
Ventes au 9 ter rue charles guillon
Une vente a été recensée au 9 ter rue charles guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter rue charles guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter rue charles guillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter rue charles guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter rue charles guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter rue charles guillon dans son marché local
Prix du 9 ter rue charles guillon par rapport à la voie
Sur rue charles guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 9 ter rue charles guillon se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter rue charles guillon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter rue charles guillon se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 2.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter rue charles guillon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 ter rue charles guillon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
