2 rue colonel gastaldo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue colonel gastaldo, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue colonel gastaldo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 145 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 414 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 41 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 45 mètres
Ventes au 2 rue colonel gastaldo
Les 6 ventes au 2 rue colonel gastaldo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue colonel gastaldo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue colonel gastaldo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue colonel gastaldo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue colonel gastaldo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue colonel gastaldo dans son marché local
Prix du 2 rue colonel gastaldo par rapport à la voie
Sur rue colonel gastaldo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 rue colonel gastaldo se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue colonel gastaldo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue colonel gastaldo se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue colonel gastaldo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue colonel gastaldo est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
