12 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue comte de la teyssonnière, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peloux à 154 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 501 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 118 mètres
Ventes au 12 rue comte de la teyssonnière
Les 11 ventes au 12 rue comte de la teyssonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue comte de la teyssonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue comte de la teyssonnière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue comte de la teyssonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue comte de la teyssonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue comte de la teyssonnière dans son marché local
Prix du 12 rue comte de la teyssonnière par rapport à la voie
Sur rue comte de la teyssonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 12 rue comte de la teyssonnière se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue comte de la teyssonnière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue comte de la teyssonnière se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue comte de la teyssonnière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 rue comte de la teyssonnière est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
