9 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue comte de la teyssonnière, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 18.14 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2899 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssonnière à 129 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 537 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue comte de la teyssonnière
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue comte de la teyssonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue comte de la teyssonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue comte de la teyssonnière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue comte de la teyssonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue comte de la teyssonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue comte de la teyssonnière dans son marché local
Prix du 9 rue comte de la teyssonnière par rapport à la voie
Sur rue comte de la teyssonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 9 rue comte de la teyssonnière se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue comte de la teyssonnière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue comte de la teyssonnière se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue comte de la teyssonnière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue comte de la teyssonnière est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
