4 b rue corneille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue corneille, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue corneille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 171 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 58 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b rue corneille
Aucune vente n'a été recensée au 4 b rue corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue corneille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue corneille dans son marché local
Prix du 4 b rue corneille par rapport à la voie
Sur rue corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 b rue corneille se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue corneille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue corneille se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue corneille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 b rue corneille est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
