3 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'espagne, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 201 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 520 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 292 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 196 mètres
- - Lycée général Lalande à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Ventes au 3 rue d'espagne
Les 2 ventes au 3 rue d'espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'espagne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'espagne dans son marché local
Prix du 3 rue d'espagne par rapport à la voie
Sur rue d'espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 rue d'espagne se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'espagne par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'espagne se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'espagne à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'espagne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
