4 rue dallemagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue dallemagne, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue dallemagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 88 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 349 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 508 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Lycée général Lalande à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue dallemagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue dallemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue dallemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue dallemagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue dallemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue dallemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue dallemagne dans son marché local
Prix du 4 rue dallemagne par rapport à la voie
Sur rue dallemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 rue dallemagne se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue dallemagne par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue dallemagne se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 7.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue dallemagne à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue dallemagne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
