3 rue de carthage, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de carthage, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de carthage, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 208 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 182 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de carthage
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de carthage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de carthage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de carthage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de carthage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de carthage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de carthage dans son marché local
Prix du 3 rue de carthage par rapport à la voie
Sur rue de carthage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 rue de carthage se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de carthage par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de carthage se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de carthage à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue de carthage est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
