2 rue de crouy, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de crouy, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de crouy, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 85 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 64 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de crouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de crouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de crouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de crouy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de crouy dans son marché local
Prix du 2 rue de crouy par rapport à la voie
Sur rue de crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 rue de crouy se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de crouy par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de crouy se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 20.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de crouy à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue de crouy est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
