3 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de cuiron, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1104 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de cuiron
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de cuiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de cuiron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de cuiron dans son marché local
Prix du 3 rue de cuiron par rapport à la voie
Sur rue de cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 rue de cuiron se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de cuiron se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue de cuiron est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
