5 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de cuiron, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1109 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 614 mètres
Ventes au 5 rue de cuiron
Une vente a été recensée au 5 rue de cuiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de cuiron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de cuiron dans son marché local
Prix du 5 rue de cuiron par rapport à la voie
Sur rue de cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 5 rue de cuiron se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de cuiron se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 rue de cuiron est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
