8 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de cuiron, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1118 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 623 mètres
Ventes au 8 rue de cuiron
Les 3 ventes au 8 rue de cuiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de cuiron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de cuiron dans son marché local
Prix du 8 rue de cuiron par rapport à la voie
Sur rue de cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 8 rue de cuiron se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de cuiron se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue de cuiron est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
