13 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°12 bis et du 5.18 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montholon à 140 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 809 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de l'aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de l'aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de l'aubépin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 13 rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 13 rue de l'aubépin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de l'aubépin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de l'aubépin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de l'aubépin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue de l'aubépin est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
