9 bis rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.92 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de l'aubépin, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montholon à 137 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de l'aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de l'aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de l'aubépin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 9 bis rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 bis rue de l'aubépin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de l'aubépin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de l'aubépin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de l'aubépin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de l'aubépin est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
