8 rue de l'école, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'école, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'école, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 25 parkings - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 107 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 533 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 509 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général Lalande à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'école, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'école dans son marché local
Prix du 8 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 8 rue de l'école se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'école par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'école se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 20.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'école à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'école est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
