21 rue de l'étoile, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de l'étoile, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de l'étoile, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 204 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 595 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 255 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général Lalande à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 237 mètres
Ventes au 21 rue de l'étoile
Les 2 ventes au 21 rue de l'étoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de l'étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de l'étoile, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de l'étoile dans son marché local
Prix du 21 rue de l'étoile par rapport à la voie
Sur rue de l'étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 21 rue de l'étoile se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de l'étoile par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de l'étoile se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de l'étoile à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 21 rue de l'étoile est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
