2 rue de la grenouillère, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la grenouillère, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la grenouillère, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 5 parkings - 548 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 122 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 478 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 485 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général Lalande à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 216 mètres
Ventes au 2 rue de la grenouillère
Les 6 ventes au 2 rue de la grenouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la grenouillère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la grenouillère dans son marché local
Prix du 2 rue de la grenouillère par rapport à la voie
Sur rue de la grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 rue de la grenouillère se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la grenouillère par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la grenouillère se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la grenouillère à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la grenouillère est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
