2 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de montholon, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 42 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 957 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 656 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 350 mètres
Ventes au 2 rue de montholon
Les 5 ventes au 2 rue de montholon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de montholon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de montholon dans son marché local
Prix du 2 rue de montholon par rapport à la voie
Sur rue de montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 rue de montholon se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de montholon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de montholon se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de montholon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue de montholon est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
