1 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de saint-roch, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Riboud à 58 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 577 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 195 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 359 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 220 mètres
Ventes au 1 rue de saint-roch
Les 2 ventes au 1 rue de saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de saint-roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de saint-roch dans son marché local
Prix du 1 rue de saint-roch par rapport à la voie
Sur rue de saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 1 rue de saint-roch se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de saint-roch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de saint-roch se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 17.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de saint-roch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue de saint-roch est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
