2 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de saint-roch, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 21 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 57 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 562 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 187 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 347 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 238 mètres
Ventes au 2 rue de saint-roch
Les 11 ventes au 2 rue de saint-roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de saint-roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de saint-roch dans son marché local
Prix du 2 rue de saint-roch par rapport à la voie
Sur rue de saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 rue de saint-roch se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de saint-roch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de saint-roch se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de saint-roch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue de saint-roch est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
