22 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de saint-roch, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Roch à 141 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 503 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 374 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 445 mètres
Ventes au 22 rue de saint-roch
Les 2 ventes au 22 rue de saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de saint-roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de saint-roch dans son marché local
Prix du 22 rue de saint-roch par rapport à la voie
Sur rue de saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 22 rue de saint-roch se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de saint-roch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de saint-roch se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de saint-roch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue de saint-roch est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
