26 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de saint-roch, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de saint-roch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Roch à 127 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 498 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 378 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 460 mètres
Ventes au 26 rue de saint-roch
Une vente a été recensée au 26 rue de saint-roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de saint-roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de saint-roch dans son marché local
Prix du 26 rue de saint-roch par rapport à la voie
Sur rue de saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 26 rue de saint-roch se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de saint-roch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de saint-roch se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de saint-roch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 rue de saint-roch est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
