1 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des arbelles, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 649 mètres
- - Collège de Brou à 394 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 425 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des arbelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des arbelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des arbelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des arbelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des arbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des arbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des arbelles dans son marché local
Prix du 1 rue des arbelles par rapport à la voie
Sur rue des arbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 1 rue des arbelles se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des arbelles par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des arbelles se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 42.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des arbelles à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue des arbelles est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
