9 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des arbelles, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 656 mètres
- - Collège de Brou à 461 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 418 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 200 mètres
Ventes au 9 rue des arbelles
Une vente a été recensée au 9 rue des arbelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des arbelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des arbelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des arbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des arbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des arbelles dans son marché local
Prix du 9 rue des arbelles par rapport à la voie
Sur rue des arbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 rue des arbelles se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des arbelles par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des arbelles se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des arbelles à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue des arbelles est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
