6 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des baudières, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudières à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 642 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 598 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 430 mètres
Ventes au 6 rue des baudières
Une vente a été recensée au 6 rue des baudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des baudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des baudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des baudières dans son marché local
Prix du 6 rue des baudières par rapport à la voie
Sur rue des baudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 6 rue des baudières se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des baudières par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des baudières se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des baudières à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 rue des baudières est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
