7 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue des baudières, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Baudières.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudières à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 638 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 594 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des baudières
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des baudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des baudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des baudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des baudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des baudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des baudières dans son marché local
Prix du 7 rue des baudières par rapport à la voie
Sur rue des baudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 7 rue des baudières se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des baudières par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des baudières se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des baudières à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue des baudières est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
